Vistoria de Apartamentos Novos: O que Checar Antes de Aceitar as Chaves da Construtora

O dia da entrega das chaves é um dos momentos mais aguardados por quem compra um imóvel na planta. Contudo, a pressa para realizar a mudança ou começar a decoração pode fazer com que defeitos graves passem despercebidos.

Realizar uma vistoria de apartamentos novos com critérios rigorosos é o único mecanismo de defesa do comprador para exigir que a construtora corrija falhas antes da entrega definitiva.

O Confronto com o Memorial Descritivo e Normas ABNT

Quando você adquire um imóvel na planta, a construtora se compromete a entregar o bem seguindo um documento oficial: o memorial descritivo. Nele constam as marcas de materiais, tipos de acabamento e especificações técnicas contratadas.

A vistoria profissional faz o cruzamento exato entre o prometido e o executado. Além disso, a análise verifica se a construção atende às rígidas normas técnicas da ABNT, garantindo que você não receba um patrimônio desvalorizado ou fora dos padrões de segurança.

Os Detalhes que Você Não Pode Deixar Passar

Uma inspeção técnica de engenharia foca em elementos que o olho leigo costuma negligenciar durante a empolgação da visita:

• Alinhamento e Prumo: Verificação de paredes tortas, ondulações no gesso e irregularidades no contrapiso.

• Caimento das Áreas Molhadas: Teste essencial para checar se a água dos ralos da varanda, banheiros e cozinha escoa corretamente ou se fica empossada.

• Esquadrias e Vidros: Avaliação do isolamento e funcionamento de portas e janelas, buscando riscos, frestas ou dificuldades de fechamento.

Exigir esses reparos após assinar o termo de recebimento torna o processo muito mais lento e burocrático, pois a construtora priorizará as obras ainda em andamento no condomínio.

Garanta que o seu imóvel novo seja entregue exatamente do jeito que você pagou.

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